八尾山本レックスマンション

  • 大阪府八尾市上之島町北四丁目

  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩20分

  • 1984年築 / 9階建 / 265戸 / SRC造

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価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より21%割安

販価
1,590万円
25.8万円/㎡
相場
2,012万円
32.7万円/㎡
1,199
1,741
2,283
2,825
AI査定結果
推定相場価格
2,012万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,741万円〜2,283万円
28.3万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
八尾山本レックスマンション
1,590万円（25.8万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は19.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,590万円25.8万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2026/03/021,480万円24.0万円6階 61.6㎡ 1LDK東
2026/03/01880万円15.7万円6階 56.07㎡ 2LDK南
2026/02/28880万円14.3万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2026/02/251,590万円25.8万円6階 61.6㎡ 2LDK+S東
2026/01/28830万円13.5万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/11/22680万円12.4万円7階 55㎡ 1LDK西
2025/11/05777万円14.1万円7階 55㎡ 1LDK西
2025/09/15730万円13.3万円7階 55㎡ 1LDK西
2025/03/29880万円14.3万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/02/24800万円14.5万円2階 55㎡ 2DK西
2024/11/301,180万円21.5万円2階 55㎡ 2LD西
2024/10/311,180万円19.2万円9階 61.6㎡ 3LDK-
2024/10/07990万円18.0万円7階 55㎡ 2LDK西
2024/09/161,180万円21.5万円2階 55㎡ 2LDK-
2024/08/23880万円16.7万円6階 52.58㎡ 2LDK南
2024/08/071,280万円20.8万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2024/07/201,398万円22.7万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2024/07/17799万円14.5万円7階 55㎡ 1LDK西
2024/07/14849万円15.4万円7階 55㎡ 2LDK西
2024/06/21850万円15.5万円2階 55㎡ 2DK西
2024/05/181,280万円23.3万円2階 55㎡ 2LDK西
2024/05/11900万円16.4万円2階 55㎡ 2DK西
2024/03/061,000万円18.2万円2階 55㎡ 3K西
2024/03/05980万円17.8万円7階 55㎡ 1LDK西
2024/03/05950万円17.3万円2階 55㎡ 3DK西
2024/02/171,598万円25.9万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2023/12/261,080万円19.6万円7階 55㎡ 2LDK西
2023/11/251,180万円18.7万円9階 63.25㎡ 3LDK南
2023/10/14980万円15.9万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2023/10/071,298万円21.6万円9階 60㎡ 3DK西
2023/09/201,398万円23.3万円9階 60㎡ 3DK西
2023/09/011,398万円23.3万円9階 60㎡ 3LDK東
2023/08/261,498万円25.0万円9階 60㎡ 3LDK西
2023/08/261,180万円21.5万円7階 55㎡ 2LDK西
2023/08/261,800万円24.8万円4階 72.54㎡ 2LDK南
2023/07/211,580万円26.3万円9階 60㎡ 3DK西
2023/07/051,580万円26.3万円9階 60㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
八尾山本レックスマンション
八尾市上之島町北四丁目
河内山本駅20分 1,590万円25.8万円61.6㎡3LDK6階 / 9階建 東1984年265戸SRC
2026/02/15ファミールハイツ八尾B棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅3分 2,280万円31.9万円71.46㎡4LDK13階 / 14階建 南東1989年275戸SRC
2026/04/03ローレルハイツ八尾
八尾市東太子二丁目
八尾駅7分 1,290万円22.2万円58㎡3LDK4階 / 11階建 南1984年295戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、八尾市では37.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は八尾市の平均と比較して64.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
八尾市
15.7万円/㎡
前年比-37.7%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名八尾山本レックスマンション
所在地大阪府八尾市上之島町北四丁目
交通近鉄大阪線河内山本駅徒歩20分
築年月1984年
階数9階建
総戸数265戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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